高雄市鳳山區澄清路2號
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 128,800 萬 160.3 萬/坪 × 803.28 坪
權狀坪數803.28 坪
主建物803.28 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 803.28 坪
└ 主建物 803.28 坪
土地持分 1383.03 坪
0 坪1383.03 坪
土地坐落 新庄子段 246-5 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 160.3 萬/坪
本筆成交 160.3
澄清路中位 10.6
鳳山區 2025 年中位 26.7
比澄清路中位 高 1412%比鳳山區 2025 年中位 高 500%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交128,800 萬
+1%
2026 年推估130,236 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25,760 萬
貸款（8 成）103,040 萬
每月月付3,860,292 元
30 年總利息35,931 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。