高雄市小港區明聖街32號
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 29 萬/坪 × 33.75 坪
權狀坪數33.75 坪
主建物27.32 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.75 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪33.75 坪
土地坐落 中厝段 317-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
明聖街中位 18.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比明聖街中位 高 59%比小港區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+35%
2026 年推估1,325 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:1.壹樓空地2.三樓頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。