高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號9F/14F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 35.9 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物17.28 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 楠梓段三小段 96-1 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
青埔街中位 18.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比青埔街中位 高 98%比楠梓區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,160 萬
-5%
2026 年推估1,102 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。