高雄市鳳山區鳳南路8號16F/18F
2016-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 10 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物23.98 坪
公設比24.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.9
鳳南路中位 14.4
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 16%比鳳南路中位 低 31%比鳳山區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。