高雄市鳳山區鳳南路8號16F/18F

2016-05-26 實價登錄成交明細

成交總價 365 萬 10 萬/坪 × 36.38 坪

權狀坪數36.38 坪

主建物23.98 坪

公設比24.6%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 36.38 坪

└ 主建物 23.98 坪

└ 公設等 12.4 坪

土地持分 3.32 坪

0 坪36.38 坪

土地坐落 七老爺段一甲小段 1268 地號

成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪

本筆成交 10

本棟中位 11.9

鳳南路中位 14.4

鳳山區 2016 年中位 16.1

比本棟中位低 16%比鳳南路中位低 31%比鳳山區 2016 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）73 萬

貸款（8 成）292 萬

每月月付10,939 元

30 年總利息102 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層16F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。