高雄市楠梓區壽豐路400號
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.3 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物24.69 坪
公設比13.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 加昌段 1-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
壽豐路中位 14.1
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比壽豐路中位 高 58%比楠梓區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+42%
2026 年推估1,082 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。