高雄市左營區博愛三路12號7F/24F
2015-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 12.2 萬/坪 × 196.36 坪
權狀坪數196.36 坪
主建物145.29 坪
公設比16.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 196.36 坪
└ 主建物 145.29 坪
└ 公設等 51.07 坪
土地持分 17.03 坪
0 坪196.36 坪
土地坐落 新庄段三小段 1184 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.6
博愛三路中位 22.8
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 3%比博愛三路中位 低 46%比左營區 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/24F
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2015-06-24 8F/24F 7房2廳5衛 · 196.2 坪 16.8 萬/坪總 3,300 萬 2014-03-03 0房0廳0衛 · 570.2 坪 12.1 萬/坪總 6,915 萬 2013-12-31 23F/24F 0房0廳0衛 · 195.6 坪 13 萬/坪總 2,545 萬 2013-12-31 22F/24F 0房0廳0衛 · 199.42 坪 12.8 萬/坪總 2,545 萬 2013-10-25 24F/24F 0房0廳0衛 · 238.34 坪 12.6 萬/坪總 3,000 萬 2013-06-26 12F/24F 0房0廳0衛 · 199.27 坪 12 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。