高雄市鳳山區新強路117號9F/12F
2016-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 14 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物28.76 坪
公設比30%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 新甲段 1167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 20.1
新強路中位 17
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 30%比新強路中位 低 18%比鳳山區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。