高雄市鼓山區龍德路391號13F/15F
2014-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 23.8 萬/坪 × 50.44 坪
權狀坪數50.44 坪
主建物29.17 坪
公設比36.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.44 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪50.44 坪
土地坐落 龍中段 91 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22.8
龍德路中位 22.6
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 4%比龍德路中位 高 5%比鼓山區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。