高雄市楠梓區後勁東路40號
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 35.9 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物45.96 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 45.96 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪45.96 坪
土地坐落 後勁段二小段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
後勁東路中位 21.5
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比後勁東路中位 高 67%比楠梓區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+10%
2026 年推估1,818 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。