高雄市大寮區成功路132號8F/17F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.6 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物23.02 坪
公設比19%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 後庄段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 10.1
成功路中位 8.8
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 64%比成功路中位 高 89%比大寮區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+10%
2026 年推估581 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-18 3F/17F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 15.2 萬/坪總 480 萬 2025-04-27 3F/17F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 11.6 萬/坪總 366 萬 2024-12-05 13F/17F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 11 萬/坪總 350 萬 2024-08-10 11F/17F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2021-11-12 15F/17F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 10.1 萬/坪總 370 萬 2016-08-22 8F/17F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 7.1 萬/坪總 227 萬 2016-07-29 16F/17F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 8.8 萬/坪總 325 萬 2015-12-29 3F/17F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 7.9 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。