高雄市左營區民族一路1122號12F/14F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 20.9 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物21.55 坪
公設比27%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 菜公段六小段 1001 地號
價格拆解
成交總價782 萬
扣車位後房價782 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17.9
民族一路中位 17.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 17%比民族一路中位 高 19%比左營區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交782 萬
+28%
2026 年推估1,001 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 30.5 萬/坪總 1,140 萬 2021-05-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 19.4 萬/坪總 785 萬 2019-10-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 16.5 萬/坪總 550 萬 2019-06-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 17.7 萬/坪總 675 萬 2017-08-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 17.9 萬/坪總 626 萬 2015-09-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 16.5 萬/坪總 618 萬 2015-05-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 15.3 萬/坪總 510 萬 2015-02-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 18.1 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。