高雄市仁武區京吉二路176號13F/18F
2026-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 38.1 萬/坪 × 52.98 坪
權狀坪數52.98 坪
主建物22.64 坪
公設比36.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.98 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 30.34 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪52.98 坪
土地坐落 澄德段 51 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 35
京吉二路中位 28.7
仁武區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 9%比京吉二路中位 高 33%比仁武區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 4F/18F 3房1廳2衛 · 52.98 坪 29.6 萬/坪總 1,438 萬 2025-04-12 7F/18F 3房1廳2衛 · 52.98 坪 34.5 萬/坪總 1,640 萬 2024-08-20 10F/18F 3房1廳2衛 · 52.98 坪 35.6 萬/坪總 1,685 萬 2024-08-20 12F/18F 3房1廳2衛 · 52.98 坪 36.1 萬/坪總 1,705 萬 2024-08-17 11F/18F 3房1廳2衛 · 52.98 坪 35.8 萬/坪總 1,695 萬 2024-08-12 5F/18F 3房1廳2衛 · 52.98 坪 34.6 萬/坪總 1,645 萬 2024-08-10 6F/18F 3房1廳2衛 · 52.98 坪 34.4 萬/坪總 1,635 萬 2024-08-09 9F/18F 3房1廳2衛 · 52.98 坪 35 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。