高雄市前金區瑞源路84號2F/10F
2013-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 11.3 萬/坪 × 11.49 坪
權狀坪數11.49 坪
主建物10.08 坪
公設比12.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.49 坪
└ 主建物 10.08 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪11.49 坪
土地坐落 前金段 40-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.2
瑞源路中位 14.3
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 低 14%比瑞源路中位 低 21%比前金區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：無人居住堆置雜物親友、員工或其他特殊關係間之交易。二棟建物並同移轉無法拆分價錢，銀行貸款由買方承受。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。