高雄市鳳山區中山東路380巷73弄17號
2018-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.2 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物23.28 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 17.95 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 埤頂段 2077-90 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
中山東路中位 19.3
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比中山東路中位 低 11%比鳳山區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+62%
2026 年推估729 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。