高雄市三民區鼎中路753之28號11F/13F
2012-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 11.2 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物24.18 坪
公設比41.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 736 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.9
鼎中路中位 21
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 13%比鼎中路中位 低 47%比三民區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。