高雄市三民區覺民路13號14F/15F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 27 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物14.82 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1962 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 22.9
覺民路中位 21.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 18%比覺民路中位 高 27%比三民區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+57%
2026 年推估1,033 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附有裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 13F/15F 1房1廳1衛 · 31.9 坪 35.6 萬/坪總 1,136 萬 2023-06-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 32.1 萬/坪總 786 萬 2021-10-20 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 27.4 萬/坪總 670 萬 2019-12-10 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 22.9 萬/坪總 560 萬 2019-11-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 22 萬/坪總 538 萬 2019-11-18 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 22 萬/坪總 538 萬 2019-10-08 5F/15F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 22.7 萬/坪總 555 萬 2019-09-28 6F/15F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 22.9 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。