高雄市楠梓區興盛街47巷17號
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 20.7 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物28.96 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 楠都段二小段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
興盛街中位 19.4
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比興盛街中位 高 7%比楠梓區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+42%
2026 年推估912 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。