高雄市左營區富民路49號
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,899 萬 40.2 萬/坪 × 96.91 坪
權狀坪數96.91 坪
主建物92.02 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 96.91 坪
└ 主建物 92.02 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪96.91 坪
土地坐落 新庄段八小段 74-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
富民路中位 27.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比富民路中位 高 45%比左營區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,899 萬
+28%
2026 年推估4,991 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,092 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,119 萬
每月月付116,858 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房8廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。