高雄市楠梓區大學二十六街27巷5號10F/15F
2024-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 29.2 萬/坪 × 43.11 坪
權狀坪數43.11 坪
主建物21.05 坪
公設比34.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.11 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪43.11 坪
土地坐落 藍田中段 256 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 15.8
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 85%比大學二十六街中位 高 76%比楠梓區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
-5%
2026 年推估1,192 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 31.5 萬/坪總 1,375 萬 2023-06-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 26.6 萬/坪總 1,160 萬 2020-09-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 17.9 萬/坪總 782 萬 2019-03-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 17.4 萬/坪總 760 萬 2017-07-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 16 萬/坪總 700 萬 2015-11-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 17 萬/坪總 758 萬 2015-09-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 15.8 萬/坪總 712 萬 2015-05-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 14.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。