高雄市三民區大福街40巷100號
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 21.3 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物45.81 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 45.81 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪55.47 坪
土地坐落 大裕段一小段 164-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.5
大福街中位 13.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 5%比大福街中位 高 60%比三民區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+43%
2026 年推估1,683 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。