高雄市左營區文天路156號12F/15F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 28.1 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物24.85 坪
公設比34.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 福山段 301 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 20.3
文天路中位 21.4
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 38%比文天路中位 高 31%比左營區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,370 萬
+10%
2026 年推估1,507 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 27.5 萬/坪總 1,340 萬 2018-11-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 19.2 萬/坪總 956 萬 2016-05-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 22.1 萬/坪總 1,080 萬 2016-05-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 18.7 萬/坪總 930 萬 2016-04-22 0房0廳0衛 · 37.14 坪 32 萬/坪總 1,190 萬 2015-12-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 19 萬/坪總 925 萬 2015-12-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 20.3 萬/坪總 980 萬 2015-12-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 20.1 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。