高雄市鹽埕區必忠街248號9F/10F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.7 萬/坪 × 45.53 坪
權狀坪數45.53 坪
主建物29.92 坪
公設比24.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.53 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪45.53 坪
土地坐落 興福段 47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 13.3
必忠街中位 13.8
鹽埕區 2026 年中位 18.4
比本棟中位 高 41%比必忠街中位 高 36%比鹽埕區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。