高雄市鳳山區和德街151號6F/23F
2017-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 15.7 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物12.05 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 4 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 鳳西段 5-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價528 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價388 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 19.1
和德街中位 20.3
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 18%比和德街中位 低 23%比鳳山區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：有面積差額找補-2177元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。