高雄市楠梓區德賢路248巷5弄9號8F/12F
2013-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 9.4 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物26.81 坪
公設比32.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 和平段四小段 138 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價427 萬
扣車位後房價427 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
德賢路中位 11.7
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 0%比德賢路中位 低 20%比楠梓區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。