高雄市左營區翠峰路46號10F/16F
2020-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 10.5 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物31.13 坪
公設比25.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 31.13 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 果貿段 17 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.6
翠峰路中位 12.2
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比翠峰路中位 低 14%比左營區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+43%
2026 年推估717 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 6F/16F 4房2廳2衛 · 47.71 坪 17.2 萬/坪總 820 萬 2023-09-19 10F/16F 4房2廳2衛 · 47.71 坪 17.6 萬/坪總 840 萬 2021-11-11 14F/16F 4房2廳2衛 · 47.71 坪 13.1 萬/坪總 625 萬 2020-12-16 3F/16F 4房2廳2衛 · 47.39 坪 10.1 萬/坪總 480 萬 2017-11-10 9F/16F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 9.3 萬/坪總 442 萬 2017-09-29 3F/16F 4房2廳2衛 · 47.36 坪 10.6 萬/坪總 500 萬 2016-04-18 5F/16F 4房2廳2衛 · 47.68 坪 10.9 萬/坪總 520 萬 2015-10-22 2F/16F 4房2廳2衛 · 47.24 坪 11.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。