高雄市楠梓區藍昌路360巷66號8F/15F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.3 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物15.29 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 德昌段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.4
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 16%比藍昌路中位 低 7%比楠梓區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+74%
2026 年推估731 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-07 9F/15F 2房1廳1衛 · 25.77 坪 28.3 萬/坪總 730 萬 2024-01-28 13F/15F 2房2廳2衛 · 31.05 坪 26.7 萬/坪總 830 萬 2023-08-08 10F/15F 2房1廳1衛 · 25.77 坪 26 萬/坪總 670 萬 2023-05-30 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 24.8 萬/坪總 770 萬 2022-05-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 27.4 萬/坪總 850 萬 2021-11-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 22.4 萬/坪總 780 萬 2021-09-13 3F/15F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 18.7 萬/坪總 580 萬 2018-07-28 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 15.1 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。