高雄市鳳山區光遠路121巷79號
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,618 萬 26.4 萬/坪 × 99.01 坪
權狀坪數99.01 坪
主建物93.78 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 99.01 坪
└ 主建物 93.78 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪99.01 坪
土地坐落 竹子腳段 77-89 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
光遠路中位 18.5
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比光遠路中位 高 43%比鳳山區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,618 萬
+32%
2026 年推估3,457 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 839 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,094 萬
每月月付78,465 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。