高雄市三民區天祥一路100巷73號
2023-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 23.7 萬/坪 × 71.85 坪
權狀坪數71.85 坪
主建物71.85 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.85 坪
└ 主建物 71.85 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪71.85 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
天祥一路中位 19.3
三民區 2023 年中位 25.3
比天祥一路中位 高 23%比三民區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+10%
2026 年推估1,874 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建一樓空地及頂樓雨遮。買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水、壁癌等物之瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。