高雄市左營區民族一路901巷26弄8號4F/24F
2018-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 13.4 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物19.88 坪
公設比21.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 福民段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 16.4
民族一路中位 17.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 18%比民族一路中位 低 23%比左營區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+71%
2026 年推估684 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-04-13 10F/24F 3房2廳2衛 · 29.94 坪 25.6 萬/坪總 765 萬 2022-04-13 10F/24F 3房2廳2衛 · 29.94 坪 18.5 萬/坪總 553 萬 2021-11-13 3F/24F 3房2廳2衛 · 29.94 坪 21.2 萬/坪總 635 萬 2019-05-24 9F/24F 3房1廳2衛 · 29.92 坪 13.5 萬/坪總 405 萬 2018-01-02 1F/24F 3房1廳2衛 · 33.23 坪 16.3 萬/坪總 542 萬 2016-10-18 2F/24F 3房2廳2衛 · 27.36 坪 12.8 萬/坪總 350 萬 2013-05-20 1F/24F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 16.4 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。