高雄市左營區博愛三路522號20F/22F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 17.9 萬/坪 × 57.54 坪
權狀坪數57.54 坪
主建物35.49 坪
公設比23.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.54 坪
└ 主建物 35.49 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪57.54 坪
土地坐落 新民段 61 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.4
博愛三路中位 22.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 3%比博愛三路中位 低 21%比左營區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,028 萬
+43%
2026 年推估1,475 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。