高雄市楠梓區大學十七街402號7F/15F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 26.3 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物13.42 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 藍田西段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 14.9
大學十七街中位 16.5
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 77%比大學十七街中位 高 59%比楠梓區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+18%
2026 年推估770 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 12F/15F 2房1廳2衛 · 30.56 坪 31.3 萬/坪總 955 萬 2020-01-19 12F/15F 2房2廳2衛 · 30.56 坪 15.6 萬/坪總 455 萬 2020-01-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 35.22 坪 14.5 萬/坪總 492 萬 2019-09-18 14F/15F 2房2廳2衛 · 30.56 坪 15.6 萬/坪總 455 萬 2019-08-09 13F/15F 2房2廳2衛 · 30.56 坪 15 萬/坪總 439 萬 2019-06-13 11F/15F 2房2廳2衛 · 30.56 坪 14.8 萬/坪總 440 萬 2019-05-28 7F/15F 2房2廳2衛 · 24.67 坪 15 萬/坪總 370 萬 2019-05-06 9F/15F 2房2廳2衛 · 24.67 坪 15.1 萬/坪總 373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。