高雄市左營區博愛二路250號16F/27F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 27.4 萬/坪 × 95.04 坪
權狀坪數95.04 坪
主建物49.6 坪
公設比35.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 95.04 坪
└ 主建物 49.6 坪
└ 公設等 45.44 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪95.04 坪
土地坐落 新庄段八小段 181 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,390 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.3
博愛二路中位 29.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比博愛二路中位 低 8%比左營區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,620 萬
+28%
2026 年推估3,343 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 723 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。