高雄市仁武區大昌街80號2F/5F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 213 萬 12.7 萬/坪 × 16.81 坪
權狀坪數16.81 坪
主建物9.9 坪
公設比35.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.81 坪
└ 主建物 9.9 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪16.81 坪
土地坐落 慈惠段 1031 地號
價格拆解
成交總價213 萬
扣車位後房價213 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.2
大昌街中位 10.2
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 4%比大昌街中位 高 25%比仁武區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交213 萬
+57%
2026 年推估335 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,384 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。