高雄市苓雅區自強三路177號9F/13F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 29 萬/坪 × 14.81 坪
權狀坪數14.81 坪
主建物7.5 坪
公設比35.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 14.81 坪
└ 主建物 7.5 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪14.81 坪
土地坐落 苓洲段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 23.1
自強三路中位 18
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 26%比自強三路中位 高 61%比苓雅區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+14%
2026 年推估492 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。