高雄市三民區順昌街11號16F/18F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 46.6 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物23 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 灣中段 63 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 33.8
順昌街中位 21.3
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 38%比順昌街中位 高 119%比三民區 2026 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 18F/18F 2房2廳2衛 · 45.43 坪 38.3 萬/坪總 1,660 萬 2026-05-02 17F/18F 2房2廳2衛 · 45.43 坪 38.5 萬/坪總 1,718 萬 2025-11-11 7F/18F 2房2廳2衛 · 29.65 坪 34.6 萬/坪總 1,025 萬 2023-12-04 4F/18F 2房2廳2衛 · 29.65 坪 29.7 萬/坪總 880 萬 2023-07-19 13F/18F 2房1廳2衛 · 23.68 坪 36.2 萬/坪總 856 萬 2023-07-06 14F/18F 2房1廳2衛 · 29.65 坪 36.1 萬/坪總 990 萬 2023-05-13 11F/18F 2房1廳2衛 · 29.65 坪 35.3 萬/坪總 960 萬 2022-09-28 3F/18F 2房1廳2衛 · 29.65 坪 33.4 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。