高雄市三民區建安街43巷2號4F/16F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.1 萬/坪 × 44.76 坪
權狀坪數44.76 坪
主建物25.4 坪
公設比35.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.76 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪44.76 坪
土地坐落 建民段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 13.4
建安街中位 13
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 25%比建安街中位 低 22%比三民區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 15F/16F 4房2廳2衛 · 52.17 坪 22.8 萬/坪總 1,190 萬 2025-03-15 14F/16F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 18.2 萬/坪總 750 萬 2025-03-10 16F/16F 4房2廳2衛 · 47.77 坪 16.8 萬/坪總 803 萬 2024-07-29 12F/16F 4房1廳2衛 · 43.52 坪 21.8 萬/坪總 950 萬 2024-07-12 2F/16F 4房2廳2衛 · 47.76 坪 17.9 萬/坪總 855 萬 2023-04-09 10F/16F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 17.6 萬/坪總 738 萬 2022-03-12 7F/16F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 15.6 萬/坪總 680 萬 2021-11-09 5F/16F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 16 萬/坪總 732 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。