高雄市仁武區文中四街80號
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,478 萬 30 萬/坪 × 82.65 坪
權狀坪數82.65 坪
主建物72.51 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.65 坪
└ 主建物 72.51 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 38.39 坪
0 坪82.65 坪
土地坐落 文武段 159-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
文中四街中位 23
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比文中四街中位 高 30%比仁武區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,478 萬
+2%
2026 年推估2,527 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,982 萬
每月月付74,269 元
30 年總利息691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：四樓露台增建、一樓遮雨棚增建含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。