高雄市左營區文自路799號5F/14F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 26.8 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物22.63 坪
公設比24.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 福民段 259 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 18.8
文自路中位 22.8
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 43%比文自路中位 高 18%比左營區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。