高雄市三民區晉元街35號
2019-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,555 萬 39.7 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物39.2 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 39.2 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 大港段一小段 80-387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
晉元街中位 19.9
三民區 2019 年中位 18.8
比晉元街中位 高 99%比三民區 2019 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,555 萬
+58%
2026 年推估2,451 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。