高雄市小港區山明路5巷1弄7號
2020-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 20.7 萬/坪 × 30.94 坪
權狀坪數30.94 坪
主建物23.9 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.94 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪30.94 坪
土地坐落 山明段 40-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 23.9
山明路中位 18.1
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 13%比山明路中位 高 14%比小港區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+54%
2026 年推估984 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附傢俱及家電含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。