高雄市小港區敬業路7之1號6F/14F
2023-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,036 萬 20.2 萬/坪 × 51.35 坪
權狀坪數51.35 坪
主建物24.49 坪
公設比34.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.35 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪51.35 坪
土地坐落 山明段 6-10 地號
價格拆解
成交總價1,036 萬
扣車位後房價1,036 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 14
敬業路中位 14.7
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 44%比敬業路中位 高 37%比小港區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,036 萬
+3%
2026 年推估1,071 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 25.3 萬/坪總 1,330 萬 2017-12-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 14.5 萬/坪總 790 萬 2017-11-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 15.4 萬/坪總 790 萬 2017-08-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 15.1 萬/坪總 775 萬 2017-07-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 13.9 萬/坪總 715 萬 2017-07-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 13.7 萬/坪總 705 萬 2017-04-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 14.3 萬/坪總 735 萬 2017-01-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 13.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。