高雄市鼓山區鼓山三路39號5F/5F
2017-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.4 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物26.93 坪
公設比12.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 內惟段八小段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9.8
鼓山三路中位 20.3
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 14%比鼓山三路中位 低 59%比鼓山區 2017 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。