高雄市小港區港中街52號5F/5F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.6 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物29.5 坪
公設比14.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 港墘段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
港中街中位 9.2
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比港中街中位 低 28%比小港區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+74%
2026 年推估436 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。