高雄市楠梓區大學二十六街680號4F/5F
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 34 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物17.27 坪
公設比29.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 藍田西段一小段 76 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價910 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34.4
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 低 1%比大學二十六街中位 高 105%比楠梓區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,110 萬
-3%
2026 年推估1,072 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：1.廣告戶。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。