高雄市林園區林內路109巷30號
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 23.6 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物46.97 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.41 坪
└ 主建物 46.97 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 23.18 坪
0 坪50.41 坪
土地坐落 福德段 321-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
林內路中位 11.5
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比林內路中位 高 105%比林園區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,190 萬
+17%
2026 年推估1,390 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。