高雄市三民區大裕路132巷22號2F/8F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.1 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物26.82 坪
公設比20.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 大裕段一小段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 10.7
大裕路中位 14.9
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 88%比大裕路中位 高 35%比三民區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+35%
2026 年推估1,015 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。