高雄市小港區其明街22號3F/5F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 8.5 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物26.03 坪
公設比10.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 鳳宮段 1429 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
其明街中位 9.9
小港區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比其明街中位 低 14%比小港區 2026 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。