高雄市小港區桂陽路209巷7弄52號7F/12F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 17.8 萬/坪 × 36.62 坪
權狀坪數36.62 坪
主建物26.14 坪
公設比20.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.62 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪36.62 坪
土地坐落 桂林段 490 地號
價格拆解
成交總價653 萬
扣車位後房價653 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
桂陽路中位 16.2
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比桂陽路中位 高 10%比小港區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交653 萬
+4%
2026 年推估680 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。