高雄市鳳山區保生路56巷11號
2016-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 14.6 萬/坪 × 58.74 坪
權狀坪數58.74 坪
主建物49.22 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.74 坪
└ 主建物 49.22 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 22.95 坪
0 坪58.74 坪
土地坐落 田中央段 9-28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
保生路中位 19.5
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比保生路中位 低 25%比鳳山區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。