高雄市左營區文強路235號11F/14F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 20.8 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物17.42 坪
公設比28%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 新民段 80 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.1
文強路中位 19.1
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 9%比文強路中位 高 9%比左營區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交685 萬
+58%
2026 年推估1,080 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 34.7 萬/坪總 1,375 萬 2025-06-03 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 37.1 萬/坪總 910 萬 2025-03-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 30.4 萬/坪總 1,206 萬 2023-03-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 27.2 萬/坪總 980 萬 2022-10-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 25.8 萬/坪總 848 萬 2022-10-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 30.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-21 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 22.8 萬/坪總 560 萬 2020-12-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 22.2 萬/坪總 867 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。